Жилье в Крыму россиян больше не интересует

Кризис серьезно пошатнул устойчивость рынка недвижимости Крыма – около 80% новостроек на этом рынке сейчас «заморожены», а те, которые строятся, возводятся темпами в четыре раза ниже запланированных.

Снижение спроса привело к падению цен. Уже сейчас недвижимость Крыма подешевела на 45%. Раньше существенная часть объектов возводилась за счет привлечения кредитов и продажи квартир на «нулевом» этапе, но сейчас крымские девелоперы столкнулись с нехваткой средств не только на строительство новых проектов, но и на достройку старых.

По данным MACON Realty Group, число сделок на рынке уменьшилось на 70% относительно осени 2008 года. Спросом сейчас пользуются только малогабаритные квартиры эконом-класса на первичном рынке, срок сдачи которых намечен на ближайшие месяцы. Ранее основными покупателями жилья в Крыму были граждане РФ, однако с началом кризиса они потеряли интерес к этому рынку. Сейчас 90% всех сделок заключают граждане Украины.

По прогнозам MACON Realty Group, даже двукратное снижение цен не сможет привлечь на рынок первичного жилья Крыма инвесторов и покупателей. Первые признаки оживления рынка стоит ожидать не ранее второй половины 2010 года.